Langsung ke konten utama

Pertimbangan dalam membeli Rumah

Bagi sebuah keluarga, memiliki rumah sendiri sangat penting adanya tapi cukup sulit mewujudkannya. Mengingat tidak semua orang beruntung dan mampu memiliki rumah sendiri.

Beberapanya harus rela ngontrak dan sebagian lainnya lagi harus berbagi tempat di Mertua Indah.

Membeli rumah ratusan juta secara Cash akan terasa berat bagi sebagian besar dari kita. Untuk itu, hadir pilihan pendanaan kredit dengan beragam skema uang muka dan jumlah cicilan per bulannya.

Saat anda ingin membeli rumah, anda mungkin bertanya-tanya seberapa besar kemampuan anda untuk membeli rumah yang di inginkan.

Ini sepenuhnya tergantung pada situasi penghasilan dan hutang anda saat ini. Namun ada beberapa peraturan yang dapat anda ikuti.

Aturan ini lebih konservatif secara finansial tapi akan mengurangi kemungkinan anda terhadap resiko penyitaan di kemudian hari dan membuat lebih mudah bagi anda untuk membayar cicilan rumah anda.

Ini bisa sangat membuat frustasi ketika anda mulai memutuskan mengambil kredit rumah tetapi tidak bisa melakukan hal lainnya karena penghasilan anda telah habis terkuras hanya untuk membayar cicilan rumah.

Jika anda belum mampu membeli rumah, memang sebaiknya menunggu sampai anda siap membeli rumah. Pastikan ketika anda memutuskan untuk membeli rumah, tidak membuat anda merasa tertekan yang berdampak pada produktifitas anda.

Menimbang untuk membeli rumah sendiri apalagi secara kredit, perlu persiapan matang dan konsistensi serta komitmen tinggi untuk selalu rutin membayar cicilan kredit tiap buannya.

Berikut pertimbangan yang bisa anda pikirkan sebelum mengambil kredit rumah.

Aturan dua puluh lima persen

Aturan paling dasar adalah bahwa pembayaran rumah anda tidak boleh lebih dari dua puluh lima persen dari penghasilan anda. Ini adalah peraturan umum, namun meskipun begitu, anda tetap harus bekerja keras untuk mengupayakan agar hutang anda kurang-dari 25% dari penghasilan.

Penting untuk dipertimbangkan meskipun anda memiliki lebih dari satu sumber penghasilan, tetapi ketika memutuskan untuk menyicil rumah anda harus menganggarkan seolah-olah anda hanya memiliki satu sumber penghasilan.


Persiapkan anggaran sebelum membeli rumah

Sebelum anda memutuskan untuk membeli rumah baru, Anda perlu Mensimulasikan anggaran yang sesuai, dengan memasukan kewajiban membayar cicilan rumah ke dalam daftar belanja bulanan..

Selain pembayaran cicilan rumah tersebut, persiapkan juga anggaran untuk pajak, perbaikan rumah dan asuransi bila perlu.

Anda juga perlu menyisihkan uang bulanan untuk kebutuhan rumah itu sendiri seperti membayar listrik, air, iuran sampah, dll.

Selain itu jangan lupakan juga kebutuhan lainnya yang telah rutin dikeluarkan sebelum adanya tambahan anggaran cicilan rumah tersebut.

Setelah Simulasi Anggaran tersusun, anda perlu berlatih beberapa bulan dengan anggaran baru anda tersebut hingga terbiasa sebelum benar-benar mengambil / membeli rumah.


Bagaimana jika menginginkan rumah yang lebih baik

Setelah menimbang-nimbang, menghitung-hitung dan mensimulasikan kredit rumah sesuai kemampuan ternyata anda sedikit kecewa dengan rumah yang dapat di beli sesuai kemampuan anda karena terlalu kecil atau tempatnya kurang strategis.

Jika perhitungan anda ternyata hanya mampu untuk membeli rumah type 21 dan anda merasa kurang cocok dengan rumah jenis subsidi type 21 yang cukup terbatas ruang geraknya dan terlalu kecil bagi keluarga anda.

Anda bisa mulai memilih type yang setingkat lebih besar diatasnya seperti type 36. Tapi anda harus rela menunda untuk membeli rumah dan mulai lagi menabung untuk membayar uang muka rumah yang lebih baik tersebut, tetap selalu ingat bahwa cicilan bulananya nanti tidak mengganggu pengeluaran wajib lainnya dan masih ada yang bisa disimpan untuk tabungan hari depan.

Jika anda beruntung, mungkin anda bisa kebagian program rumah subsidi dari Pemerintah dengan DP 1% dari harga rumah dan masa kredit hingga 20 tahun, cicilan perbulan berkisar 900ribuan.


Perhatikan pertimbangan lain

Selain uang-muka, anda juga harus menyisihkan sedikit uang untuk biaya-biaya lainnya seperti biaya administrasi, biaya balik nama atau biaya Notaris dll.

Anda juga harus memastikan tipe bunga yang diterapkan pada perjanjian kredit anda.

Apakah anda akan terkena bunga tetap yang jumlahnya flat dimana ketika suku bunga naik atau turun cicilan anda tiap bulan akan tetap tidak berubah hingga cicilan terakhir.

Atau floating yang perhitungan suku bunganya mengikuti pergerakan pasar, ketika naik maka cicilan anda ikut naik tapi ketika kondidsi pasar memungkinkan menurunkan suku bunga kredit maka cicilan anda pun ikut menjadi lebih murah.

Bagaimana cara anda membayar cicilian tiap bulannya, apakah secara tunai atau lewat bantuan Autodebet.

Jika memilih secara tunai, Anda perlu meluangkan waktu untuk membayar cicilan anda di tempat yang sudah ditentukan.

Jika memilih Autodebet dari rekening, pastikan rekening anda selalu cukup dana setiap bulannya, dan anda juga perlu memastikan bahwa cicilan anda terbayarkan dengan cara ini karena biasanya sistem per-Bank-an mengalami gangguan sehingga proses otomatis seperti ini gagal dan cicilan anda bulan ini dianggap belum terbayarkan dan dianggap menunggak sehingga dikenakan denda yang di akumulasikan ke tagihan bulan berikutnya.


Jika anda masih enggan untuk membeli rumah karena alasan-alasan tertentu atau karena masih belum cocok dengan pilihan yang ada, anda dapat mengevaluasi apakah anda akan menyewa rumah, ngeKos atau tetap numpang untuk mempersiapkan membeli rumah di tahun mendatang.

Karena masa kredit rumah biasanya cukup lama (15-20 tahun), Anda juga harus siap memindahkan pos biaya dana darurat jika anda memilikinya, untuk mengantisipasi jika anda mengalami kesulitan melakukan cicilan rumah karena berbagai alasan.

Menimbang membeli Rumah

Rumah merupakan kebutuhan Papan yang diperlukan setelah kebutuhan Sandang dan pangan terpenuhi. Memiliki rumah menjadi kebutuhan primer bagi setiap orang untuk menjadi tempat berlindung.

Namun terkadang kebutuhan primer ini sering terkalahkan oleh kebutuhan Sekunder atau bahkan Tersier seperti rumah-rumah yang tergusur karena menjadi “penghalang” pembangunan jalan raya untuk lalu lalang kendaraan.

Memang dari sudut pandang penumpang helikopter pergusuran dilakukannya tersebut tampak membawa banyak manfaat untuk orang lain tapi bagi pengemudi dokar, yang melihat lebih dekat kehidupan sosial di pemukiman tersebebut memiliki pandangan berbeda.

Komentar

Loading...

Popular Posts

cara cepat bisa naik motor matic

Motor matic sudah menjadi produk unggulan ATPM di Indonesia. Mungkin karena pasar untuk motor matic sangat luas karena bisa digunakan mulai dari remaja, ibu-ibu, bahkan para Bapak-bapak pun dapat menjadi pengguna motor matic.

Untuk bisa naik motor matic sebenarnya mudah. Naik motor matik disini bukan berarti membonceng dengan kawan yang mengendarai motor matic maka anda telah berhasil dengan cepat bisa naik motor matic. Tapi maksud sebenarnya adalah tentang cara cepat bisa naik (mengendarai) motor matik dimana anda sebagai jokinya.

Sebenarnya untuk cepat bisa mengendarai motor matic tidak sesulit mengendarai motor bebek (dengan perseneling) atau belajar motor sport dengan kopling manual.

Pada dasarnya mengendarai motor matic ataupun motor jenis lainnya diperlukan keseimbangan yang baik, dan ini tidak akan menjadi masalah jika anda telah bisa mengendarai sepeda sebelumnya.

Jika anda telah menguasai cara mengendarai sepeda onthel dengan baik, maka seharusnya anda tidak akan mengalami ke…

Cara cepat bisa mengendarai motor kopling manual

Mengendarai motor berkopling manual memiliki sensasi berbeda dibanding motor berkopling otomatis.

Motor-motor yang telah dilengkapi kopling manual sebagian besar di dominasi oleh motor sport mekipun sekarang telah banyak motor jenis underbond (bebek) yang mengadopsi sistem kopling manual.

Bagi anda yang ingin cepat bisa mengendarai motor yang bersistem kopling manual. Anda dapat menyimak informasi berikut ini sebagai referensi.

Untuk cepat bisa mengendarai motor kopling manual sebaiknya anda mengenal terlebih dahulu bagian-bagian penting dan sistem kerja motor kopling.

Tuas kopling pada sisi kiri stang kemudi berfungsi memutus daya motor keroda, jadi saat tuas kopling ini ditarik dan gigi transmisi pada posisi satu (masuk gigi) maka motor tidak akan bisa jalan meski gas di pelintir penuh.

Handel gas di stang bagian kanan berfungsi seperti motor pada umumnya, anda pasti sudah paham fungsinya.

Tuas Rem di kaki kanan, untuk rem belakang dan Tuas Rem stang sebelah kanan untuk rem depan. U…

Cara cepat bisa mengendarai motor bebek

Belajar mengendarai motor bebek lebih sulit dibanding belajar mengendarai motor matik karena dibutuhkan konsentrasi yang lebih, dalam sinkroniasasi mengatur bukaan gas dan saat yang tepat mengoper perseneling(gigi).

Tapi meskipun begitu bukan berarti belajar motor bebek menjadi mustahil, bagi anda yang ingin cepat bisa mengendarai motor bebek berikut tips dan trik yang bisa anda coba.

Nyalakan kendaraan menggunakan stater tangan jika ada atau menggunakan stater kaki jika terpaksa.

Stater kaki motor bebek cukup ringan untuk di selah khususnya pada motor keluaran honda, karena stater motor honda bebek memiliki teknologi yang memungkinkan stater kaki tidak berat saat di selah. jadi anda tidak perlu khawatir kesulitan menyalakannya.

Stater kaki motor bebek keluaran yamaha dan suzuki pun tidak terlalu berat untuk di pancal kecuali mungkin motor bebek keluaran kawasaki yang agak berat stater kakinya.

Gunakan gigi 2 saat pertama jalan, karena kita tahu bersama akselerasi motor bebek lebih re…

Cara membuat Bakso Ayam

Bakso. Siapa yang tak mengenal makanan fenomenal ini. Bakso sudah lama menjadi menu jajanan masyarakat Indonesia.

Berbagai macam jenis bakso tersedia di pusat kuliner hampir di seluruh pelosok Indonesia. Mulai bakso ayam, bakso ikan, dan bakso daging.

Berbagai kreasi isian bakso pun banyak ditemukan, mulai bakso isi telur, bakso isi keju bakso isi buah dan masih banyak lagi.

Kali ini kitaakan coba resep cara bikin bakso dengan bahan dasar daging ayam. Bakso ayam putih telur ala rumahan.

Cara buat bakso ayam gampang banget tanpa pengawet atau pun borax. Tapi bakso ayam ini rasanya kenyal dan mantap banget.

Mari kita simak bersama, bagaimana cara membuat bakso ayam putih telur dan bahan-bahan apa saja yang harus disiapkan untuk membuatnya.

Bahan untuk membuat bakso ayam :

500gr daging ayam di potong - potong kecil lalu masukkan frezer sampai 1/2 beku
85gr tepung kanji
50gr tepung maizena
2butir putih telur dingin, jadi simpan dulu dikulkas
1/2 sdm garam atau sesuai selera
1/4 sdm gula …

Batagor kulit pangsit

Saat musim hujan seperti sekarang ini, hampir setiap hari diguyur hujan. kalau sudah begini pastilah enaknya menikmati makanan camilan bersama keluarga dirumah. Karena momen berkumpul bersama keluarga sambil menikmati camilan hangat pastilah sangat menyenangkan.

Setelah beberapa saat “membongkar” kulkas, saya temukan stock kulit pangsit. Akhirnya saya putuskan buat bikin batagor kulit pangsit versi DIY. Di pusat jajanan biasa disebut gorengan.

Resepnya saya dapat dari adaptasi kalau biasa saya bikin pempek hanya ada tambahan daging ayam dan sayur sayuran di batagor saya ini. Plus bumbu kacang yang nikmat atau biasa saya lebih suka dicocol dengan mayonaise.

Yuk.... , langsung saja kita memulai memasak batagor kulit pangsit.

Bahan biang :

2 sdm tepung terigu
100ml air
1 sdt garam
1/2 sdt gula
2 siung bawang putih dihaluskan
Merica secukupnya
Bahan penyedap (kalo suka)
3 sdm minyak goreng


Cara memasaknya:

Masukkan semua bahan kedalam panci lalu rebus sampai meletup letup, angkat lalu tambahkan minyak …